Provisionsfrei: späthistoristisches Juwel im gediegenen Stilaltbau
‍Großzügige 3-Zimmerwohnung in der Nähe des Modenaparks
icon bad
1 Bad
icon zimmer
3 Zimmer
icon balkon
ohne Balkon
135 m²
Verkaufspreis:
€ 690.000,-
Highlights:
• Entree • Sternparkett • Flügeltüren

Direkt vom Eigentümer und provisionsfrei wird diese Immobilie für Sie über KEINE MAKLEREI angeboten. Um Ihnen die Wohnungssuche so weit wie möglich zu erleichtern, haben wir unten für Sie die Besonderheiten und Eigenschaften dieser Immobilie herausgestrichen. 
Viel FREUDE bei der Immobiliensuche wünscht Ihnen das KEINE MAKLEREI Team!

Alle Eigenschaften auf einen Blick

  • 135 m² Wohnfläche 
  • Baujahr um 1890
  • wenige Parteien 
  • Lift 
  • 3 Zimmer, großzügiges Entree
  • 1. Stock, Nordseite
  • straßenseitig (mäßig befahren)
  • Bad mit Wanne, Dusche und Anschluss für die Waschmaschine
  • separates WC
  • zwei großzügige Zimmer
  • gediegener Salon
  • getrennte Küche
  • Wirtschaftsraum
  • Sternparkett, Fischgrät Parkett, Dielenboden - gut erhalten 
  • Gastherme aus 2004
  • straßenseitig original Wiener Kastenfenster
  • elegante Flügeltüren 

Monatliche Belastung

  • monatliche Betriebskosten EUR 243,60 
  • 10 mal Jährliche Kosten für Heizung und Warmwasser EUR 195,34
  • monatliche Zahlungen für die Reparaturrücklage EUR 143,54
  • Stand der Reparaturrücklage per 01.03.2020 EUR 25.964,-
  • Eintragung eines Pfandrechts: 1,2% der Kreditbetrags

Kosten beim Kauf

  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch 
  • Kosten für die Vertragserrichtung
  • keine Provision!

KEINE MAKLEREI verschafft als erstes österreichisches Unternehmen Verkäufern und Käufern die Möglichkeit auch ohne Makler zueinander zu finden.

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