Immobilien erfolgreich
selbst verkaufen.

Keine Lust auf Makler? Aber nicht sicher, worauf du  achten musst? Wir geben dir alle Tools eines Immobilienprofis an die Hand & begleiten dich bis zum Verkauf.

Immobilien professionell
selbst verkaufen.

Keine Lust auf Makler? Aber nicht sicher, worauf du  achten  musst? Wir geben dir alle Tools eines Immobilienprofis an die Hand & begleiten dich bis zum Verkauf.
Haken

Warum sollte ich den Service von KEINE MAKLEREI zu einem fairen & fixen Preis nutzen?

Vergleich Makler vs. provisionsfrei

Wenn du mit KEINE MAKLEREI provisionsfrei anbietest, kannst du die Maklerprovison von 3,6% (3% + USt), die der Käufer sonst zahlen müsste auf deinen Kaufpreis draufschlagen, und bietest trotzdem marktüblich an.

Verkauf über den Makler
mit Provision

€ 300.000
plus 10.800 € Provision
Verkauft um  310.800 €

310.800 €
ohne Provision
Verkauft um 310.800 €.

Dem Verkäufer bleiben:
300.000 €

Dem Verkäufer bleiben:
310.800 €

Haken

Das ist im Schnitt ein
höherer Verkäufserlös von 10.800 €.

AUFGEPASST

Deine Kostenersparnis*

Beim Makler zahlst du als Verkäufer im Schnitt 1,8% inkl. Ust. Im Gegensatz dazu zahlst du bei uns einen Fixpreis. Dabei ist abgesehen von den Besichtigungen alles inkludiert.

Mit unserem Rechner kannst du ausrechnen, wieviel du dir genau sparst.
KEINE MAKLEREI Rechner
XXX.XXX
%
X,X
3,6 %
Das sparst du:

€XXXXX

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Unsere Leistungen

Was wir für dich machen

All das ist in unserem Paket inbegriffen:
Objektbeispiele

So sehen Inserate mit uns aus

Professionelle Fotos sind die halbe Miete. Oder in deinem Fall, der halbe Verkauf. Darum schicken wir dir einen professionellen Fotografen, der deine Immobilie perfekt in Szene setzt.

Sebastian Kampf
Sebastian Kampf
Gründer KEINE MAKLEREI
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Hast du Fragen?

Schreib uns eine Mail oder ruf uns an, wir beantworten deine Fragen gerne am Telefon.

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UNser Team

Wer sind wir?

Wir sind ein breit aufgestelltes Team und verbinden langjährige Immobilien-Expertise mit digitaler und kundenzentrierter Prozessoptimierung.

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Die häufigsten Fragen

Was ist im Paket genau inkludiert?

Wir haben uns ein Produkt überlegt, das alles enthält was du brauchst, um deine Immobilie optimal zu verkaufen. In dem Preis enthalten sind: 
  • Begehung und Beratung zum Verkauf
  • sämtliche Leitfäden zu notwendigen Unterlagen
  • Marktanalyse zur Preisfindung
  • Top-Fotos bei einem extra Fototermin
  • herausstechende Positionierung deiner Immobilie mit allen relevanten Informationen
  • Platzierung deiner Immobilie auf den relevanten Immobilienportalen für 6 Monate
  • Hilfestellung und Rat bei all deinen Fragen während des Verkaufs
  • Kaufanbotsvorlage, die die Rahmenbedingungen festlegt
  • Empfehlung einer Vertragserrichterin mit einem fairen Vertrag für beide Seiten
Genaueres findest du unter "so funktioniert's".

Bekomme ich nicht einen höheren Verkaufspreis mit einem Makler?

Nein. Ein Makler ist genauso an den Wettbewerb am Markt gebunden wie du. Auch angebliche Vormerkkunden sind in der Regel erfahrene Käufer und zahlen häufig sogar weniger als derzeit am Markt erzielbar ist. Zweifelsohne bist du ohne Makler in einer besseren Position. Du bietest provisionsfrei an und bist somit attraktiver am Markt. 

Wo in Österreich ist KEINE MAKLEREI derzeit tätig?

KEINE MAKLEREI ist im Ballungsraum Wien tätig. Wir betreuen alle Immobilien in Wien sowie jene Immobilien, die in ungefähr 30 min Autofahrt von der Wiener Stadtgrenze erreichbar sind. Sollte es nicht klar sein, ob du in diesen Radius fällst, ruf uns gerne an.

Meine Immobilie ist bereits am Markt. Kann ich trotzdem KEINE MAKLEREI nutzen?

Selbstverständlich kannst du deine Immobilie auch dann mit uns anbieten, wenn du bereits einen Makler beauftragt hast. Hast du einen schlichten Vermittlungsauftrag unterzeichnet, besteht auch die Möglichkeit, dass du und der Makler die Immobilie parallel anbietet. ACHTUNG - hast du mit dem Makler einen Alleinvermittlungsauftrag abgeschlossen, ist davon auszugehen, dass du ihm die gesamte Provision (Käufer & Verkäufer) bezahlen musst, auch wenn du selbst deine Immobilie vermittelt hast. Am besten du kontaktierst uns direkt und wir helfen dir unverbindlich weiter.

Was passiert, wenn ich meine Immobilie nicht verkaufe?

Solltest du deine Immobilie nach 6 Monaten noch nicht verkauft haben, schenken wir dir einen persönlichen Termin bei dir zuhause um festzustellen, wo Verbesserungspotential vorhanden ist und um mit dir eine neue Strategie durchzugehen. Aber keine Sorge, einige Immobilien benötigen tatsächlich etwas länger zum Verkauf, egal ob mit oder ohne Makler. Eine Verlängerung der Onlineplattformen kostet dich lediglich einmalig EUR 99,-

Was passiert, wenn ich doch nicht selbst verkaufen möchte?

Solltest du merken, dass du deine Immobilie doch lieber nicht selber verkaufen willst, so bieten wir dir gerne vergünstigte Konditionen bei einem unserer Makler-Partner an und ziehen dir zusätzlich sogar die Kosten, die du bei KEINE MAKLEREI bezahlt hast, ab. Wir finden für alles eine Lösung.

Wie lauten die Bedingungen für KEINE MAKLEREI?

Wir bieten dir umfassende Beratungs- sowie Serviceleistungen nach jahrelanger Markterfahrung an. Mit wenig Zeitaufwand bist du am Markt wie ein Profi platziert. Wir selbst führen keine Vermittlungsleistung durch und bieten auch keine Besichtigungen an. Du erhältst genau das, was du brauchst, um gut und sicher selbst verkaufen zu können, und das zu einem unschlagbaren Preis. Unser Honorar ist ein Fixpreis, unabhängig vom Wert deiner Immobilie und ist bei Vertragsabschluss zu bezahlen. Unsere Beratungsvereinbarung findest du hier.

Wie viel Zeit ist für die Vorbereitung des Verkaufs einzuplanen?

Grundsätzlich können wir 10 Werktage nach dem Ersttermin mit der Vermarktung auf allen Plattformen starten. Wir raten dir für den Termin mit uns und unserem Fotografen zweimal rund zwei Stunden einzuplanen. Je nachdem wie gut deine Dokumentation über deine Immobilie vorbereitet ist, kann es auch sein, dass du kaum mehr Zeit für das Einholen der Unterlagen einplanen musst. Sind allerdings noch alle Unterlagen von der Hausverwaltung einzuholen, keine Pläne vorhanden und möchtest du vielleicht noch einen Teil der Immobilie räumen lassen, so raten wir dir für den gesamten Prozess mindestens 3 bis 4 Wochen einzuplanen.

Welche Zusatzleistungen bieten KEINE MAKLEREI an?

Als Zusatzleistungen kannst du Folgendes dazubuchen:
  • Im Paket prüfen wir Dokumente und Verträge nicht auf ihren Inhalt. Eine solche Expertise kannst du jedoch in schriftlicher Form von uns einholen. Es gibt immer wieder Einzelfälle bei denen eine solche Leistung sinnvoll ist. Diese kostet pauschal EUR 349,-.
  • Solltest du ungerne verhandeln wollen, so gibt es die Möglichkeit unser digitales Angebotsverfahren in Anspruch zu nehmen. Um hierbei mit der nötigen Sorgfalt arbeiten zu können, verrechnen wir pro Angebotsdurchlauf zusätzlich EUR 149,-.
  • Wenn deine Immobilienverkauf etwas länger dauert, so kannst du natürlich auch länger als 6 Monate bei uns bleiben. Eine Verlängerung um weitere 6 Monate kostet lediglich EUR 99,-.
  • Urkundenaushebung aus dem Grundbuch. Solltest du Urkunden, wie einen Servitutsvertrag oder einen alten Kaufvertrag haben wollen, verrechnen wir pro Urkunde eine Service Fee von EUR 59,- .

Kann man mit KEINE MAKLEREI auch andere Objekte verkaufen?

Grundsätzlich ja. Auch Zinshäuser, Gewerbeimmobilien, Wohnrechte oder Superädifikate können mit KEINE MAKLEREI verkauft werden. Allerdings geben wir nur Marktwertanalysen von Immobilien aus der Hand, mit denen wir ständig vertraut sind. Hier besteht die Möglichkeit, eine Teilleistung von uns zu erhalten und/oder Beratungsleistung nach Stunden abzurechnen. Hauptausschlaggebend ist hier aber der Wissensstand des Verkäufers selbst. Am besten kontaktierst du uns.