schräge fläche türkis

Die schlaue Alternative zum Immobilienmakler

Sorglos-Service für Eigentümer
zum Fixpreis von € 1.199,-
ohne Provision fairer am Markt
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Die schlaue Alternative
zum Immobilenmakler

Sorglos-Service für Eigentümer
zum Fixpreis von € 1.199,-
Immobilienverkauf zum Höchstpreis
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"Maklerprovisionen sind Schnee von gestern - ohne Provision bekommen Eigentümer den Höchstpreis für ihre Immobilie."
Leistungspaket

Unser Service für Eigentümer

All das ist in unserem Paket mitinbegriffen.

Ihr Immobilienexperte vor Ort
fundierte Bewertung Ihrer Immobilie
Fototermin mit einem Profifotografen
Top-Inserate auf allen wichtigen Immobilienportalen
Unterlagenprüfung für einen sicheren Verkauf
Unterstützung bei Verhandlungen
Betreuung bis zum Kaufabschluss
Haken

Der Käufer muss dem Makler eine Provision in Höhe eines Kleinwagens bezahlen.

Dieses Geld fehlt vor allem einem...

...dem Verkäufer

Verkauf über den Makler
mit Provision

Haus mit Makler

Was der Käufer bezahlt: 400.000 €

Was der Makler vom Käufer nimmt:   13.900 €*

Haus ohne Makler

Was der Käufer bezahlt: 400.000 €

Keine Maklergebühr für den Käufer.

Dem Verkäufer bleiben:
386.100 €

Dem Verkäufer bleiben:
400.000 €

*Warum erhalte ich einen höheren Kaufpreis?

freudiger Fuchs

Deshalb erhalten Sie mit uns immer einen höheren Kaufpreis.

Objektbeispiele

So sehen Inserate mit uns aus

Professionelle Fotos sind die halbe Miete. Oder in Ihrem Fall, der halbe Verkauf. Darum schicken wir Ihnen einen professionellen Fotografen, der Ihre Immobilie perfekt in Szene setzt.

Sebastian Kampf
Sebastian Kampf
Gründer KEINE MAKLEREI
Kontakt

Haben Sie Fragen?

Schreiben Sie uns eine Mail oder rufen Sie uns an -wir beantworten Ihre Fragen gerne am Telefon.

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UNser Team

Wer sind wir?

KEINE MAKLEREI ist als Immobilienunternehmen in Wien und Umgebung tätig.
Unser Team hat ein erstklassiges Service entwickelt, der Eigentümer kostengünstig zum sicheren Verkauf führt.

unsere Geschichte

Die häufigsten Fragen

Wo in Österreich ist KEINE MAKLEREI derzeit tätig?

KEINE MAKLEREI ist im Ballungsraum Wien tätig. Wir betreuen alle Immobilien in Wien sowie jene Immobilien, die in ungefähr 30 min Autofahrt von der Wiener Stadtgrenze erreichbar sind. Sollte es nicht klar sein, ob Sie in diesen Radius fallen, rufen Sie uns gerne an.

Was ist im Paket genau inkludiert?

Wir haben uns ein Produkt überlegt, das alles enthält was Sie brauchen, um Ihre Immobilie optimal zu verkaufen. In dem Preis enthalten sind: 
  • Begehung und Beratung zum Verkauf
  • sämtliche Leitfäden zu notwendigen Unterlagen
  • Marktanalyse zur Preisfindung
  • Top-Fotos bei einem extra Fototermin
  • herausstechende Positionierung Ihrer Immobilie mit allen relevanten Informationen
  • Platzierung Ihrer Immobilie auf den relevanten Immobilienportalen
  • Hilfestellung und Rat bei all Ihren Fragen während des Verkaufs
  • Kaufanbotsvorlage, die die Rahmenbedingungen festlegt
  • Empfehlung einer Vertragserrichterin mit einem fairen Vertrag für beide Seiten
Genaueres finden Sie unter "so funktioniert's".

Bekomme ich nicht einen höheren Verkaufspreis mit einem Makler?

Nein. Ein Makler ist genauso an den Wettbewerb am Markt gebunden wie Sie. Auch angebliche Vormerkkunden sind in der Regel erfahrene Käufer und zahlen häufig sogar weniger als derzeit am Markt erzielbar ist. Zweifelsohne sind Sie ohne Makler in einer besseren Position. Sie bieten provisionsfrei an und sind somit attraktiver am Markt. 

Meine Immobilie ist bereits am Markt. Kann ich trotzdem KEINE MAKLEREI nutzen?

Selbstverständlich können Sie Ihre Immobilie auch dann mit uns anbieten, wenn Sie bereits einen Makler beauftragt hast. Haben Sie einen schlichten Vermittlungsauftrag unterzeichnet, besteht auch die Möglichkeit, dass Sie und der Makler die Immobilie parallel anbieten. ACHTUNG - haben Sie mit dem Makler einen Alleinvermittlungsauftrag abgeschlossen, ist davon auszugehen, dass Sie ihm die gesamte Provision (Käufer & Verkäufer) bezahlen müssen, auch wenn Sie selbst Ihre Immobilie vermittelt haben. Am besten Sie kontaktieren uns direkt und wir helfen Ihnen unverbindlich weiter.

Was passiert, wenn ich doch nicht selbst verkaufen möchte?

Sollten Sie merken, dass Sie Ihre Immobilie doch lieber nicht selber verkaufen wollen, so bieten wir Ihnen gerne vergünstigte Konditionen bei einem unserer Makler-Partner an und ziehen Ihnen zusätzlich sogar die Kosten, die Sie bei KEINE MAKLEREI bezahlt haben, ab. Wir finden für alles eine Lösung.

Wie lauten die Bedingungen für KEINE MAKLEREI?

Wir bieten Ihnen umfassende Beratungs- sowie Serviceleistungen nach jahrelanger Markterfahrung an. Mit wenig Zeitaufwand sind Sie am Markt wie ein Profi platziert. Wir selbst führen keine Vermittlungsleistung durch und bieten auch keine Besichtigungen an. Sie erhalten genau das, was Sie brauchen, um gut und sicher selbst verkaufen zu können, und das zu einem unschlagbaren Preis. Unser Honorar ist ein Fixpreis, unabhängig vom Wert Ihrer Immobilie und ist bei Livegang auf den Portalen zu bezahlen.

Wie viel Zeit ist für die Vorbereitung des Verkaufs einzuplanen?

Grundsätzlich können wir 10 Werktage nach dem Ersttermin mit der Vermarktung auf allen Plattformen starten. Wir raten Ihnen für den Termin mit uns und unserem Fotografen zweimal rund zwei Stunden einzuplanen. Je nachdem wie gut Ihre Dokumentation über Ihre Immobilie vorbereitet ist, kann es auch sein, dass Sie kaum mehr Zeit für das Einholen der Unterlagen einplanen müssen. Sind allerdings noch alle Unterlagen von der Hausverwaltung einzuholen, keine Pläne vorhanden und möchten Sie vielleicht noch einen Teil der Immobilie räumen lassen, so raten wir Ihnen für den gesamten Prozess mindestens 3 bis 4 Wochen einzuplanen.

Welche Zusatzleistungen bieten KEINE MAKLEREI an?

Als Zusatzleistungen können Sie Folgendes dazubuchen:
  • Im Paket prüfen wir Dokumente und Verträge nicht auf ihren Inhalt. Eine solche Expertise können Sie jedoch in schriftlicher Form von uns einholen. Es gibt immer wieder Einzelfälle bei denen eine solche Leistung sinnvoll ist. Diese kostet pauschal EUR 349,-.
  • Sollten Sie ungerne verhandeln wollen, so gibt es die Möglichkeit unser digitales Angebotsverfahren in Anspruch zu nehmen. Um hierbei mit der nötigen Sorgfalt arbeiten zu können, verrechnen wir pro Angebotsdurchlauf zusätzlich EUR 149,-.
  • Wenn Ihr Immobilienverkauf etwas länger dauert, so können Sie natürlich auch länger als 6 Monate bei uns bleiben. Eine Verlängerung um weitere 6 Monate kostet lediglich EUR 99,-.
  • Urkundenaushebung aus dem Grundbuch. Sollten Sie Urkunden, wie einen Servitutsvertrag oder einen alten Kaufvertrag haben wollen, verrechnen wir pro Urkunde eine Service Fee von EUR 59,- .

Kann man mit KEINE MAKLEREI auch andere Objekte verkaufen?

Grundsätzlich ja. Auch Zinshäuser, Gewerbeimmobilien, Wohnrechte oder Superädifikate können mit KEINE MAKLEREI verkauft werden. Allerdings geben wir nur Marktwertanalysen von Immobilien aus der Hand, mit denen wir ständig vertraut sind. Hier besteht die Möglichkeit, eine Teilleistung von uns zu erhalten und/oder Beratungsleistung nach Stunden abzurechnen. Hauptausschlaggebend ist hier aber der Wissensstand des Verkäufers selbst. Am besten kontaktieren Sie uns.